Palma — Casco Antiguo, 19 oficinas en, Santa Ponsa — MADD and more
Dernière mise à jour: June 2026
Buying or renting property in Mallorca involves more moving parts than most international markets. Beyond the estate agency, a transaction typically requires a Spanish-qualified property lawyer (abogado), a gestor for tax registration, often an architect or surveyor for older rural properties, and a financial advisor if financing is involved. This directory covers all of those roles in one place.
The firms listed here are concentrated in Palma's Casco Antiguo — the historic centre where most established agencies and legal practices are based — with additional coverage in Santa Ponça and the southwest, where much of the active buyer market operates. Each professional has been verified and recommended based on track record with international clients, not on commercial arrangements with SOA Concierge.
The Mallorcan property market operates differently from northern European norms: transactions move slowly by some standards, bureaucratic steps are non-negotiable, and having a lawyer who communicates in your language and understands the specific quirks of Balearic property law makes a material difference. The professionals in this guide have that experience.
Inmobiliaria Internacional Premium
BARNES Mallorca Choix M&B
Palma — Casco Antiguo
🏆International reference network in luxury real estate. Palma Casco Antiguo. Strategic partnership with Compass (USA). Presence in 20+ countries.
BARNES Mallorca est une agence immobilière de luxe internationale de premier plan, spécialisée dans les propriétés exclusives haut de gamme à travers l'île. Faisant partie d'un réseau mondial présent dans plus de 20 pays avec un partenariat stratégique avec Compass USA, elle sert une clientèle internationale exigeante en quête de villas de luxe, de fincas et de résidences prestigieuses à Mallorca.
🏆Leading premium market player in the Balearic Islands. 30+ years, 19 offices, ~170 agents. 2022 volume: €855M. Global network in 30+ countries.
Engel & Völkers Mallorca est un leader immobilier de prestige avec 19 agences et plus de 170 agents répartis aux îles Baléares, spécialisé dans la vente de résidences de luxe, les propriétés d'investissement et les transactions internationales pour les clients fortunés à la recherche de villas exclusives, fincas, appartements et demeures en bord de mer.
🏆Premium boutique in MADD (Santa Ponsa). Network of lawyers, architects and interior designers. Exclusive southwestern specialists.
Mallorca Site est une boutique immobilière de prestige spécialisée dans les propriétés exclusives du sud-ouest de Mallorca. Ils offrent un service personnalisé soutenu par un réseau intégré d'avocats, d'architectes et de décorateurs d'intérieur pour des solutions complètes d'acquisition, de conception et de rénovation de propriétés.
🏆Premium contemporary reference. Recognized for the use of glass and open spaces. Sustainable materials of local origin. 15+ years in the luxury market.
Alejandro Palomino Arquitecto est une référence en architecture résidentielle premium avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché du luxe de Mallorca. Spécialisé dans la conception de villas contemporaines qui exploitent le verre, les espaces ouverts et les matériaux durables d'origine locale pour créer des projets de qualité maximale.
🏆Founded 2007 by Guillermo Reynés. +20 international architects. Kimpton Aysla, Son Bunyola (Virgin), Gomila Mallorca (Idea-Tops 2024 Shenzhen Award). Architecture, interior design and urban planning.
GRAS Reynés Arquitectos est un cabinet d'architecture international prestigieux fondé en 2007, spécialisé dans l'architecture haut de gamme, le design intérieur et l'urbanisme pour des projets résidentiels, hôteliers et commerciaux d'ultra-luxe. Dirigé par Guillermo Reynés avec plus de 20 architectes internationaux, le studio propose des designs primés alliant sensibilité méditerranéenne et contemporaine pour une clientèle de promoteurs et de particuliers fortunés des plus exigeants.
🏆Doctor of Architecture (ETSAB + URV). Established in Mallorca since 2009. German Design Award 2024 for the Plaza España intermodal station roof. Mallorcan native with mastery of local regulations.
Cabinet d'architecture primé spécialisé dans les projets résidentiels haut de gamme et les projets mixtes. Dirigé par un architecte docteur aux accréditations internationales (German Design Award 2024) et disposant d'une expertise approfondie de la réglementation du bâtiment mallorquine et de la conservation du patrimoine. Propose des services de conception complets, du concept à la supervision de la construction.
🏆Integral interior design and architecture. Mallorca and Madrid. AM Signature Partners network for real estate investors. Complete service from design through key delivery.
Angel Martín Studio est un studio de design d'intérieur et d'architecture de luxe offrant des services de conception intégrés de la conceptualisation à la remise des clés. Spécialisé dans les projets résidentiels de luxe pour les investisseurs immobiliers à Mallorca et Madrid, fournissant des solutions complètes de design d'intérieur et d'architecture.
🏆Local reference of highest repute. Collaborates with premium architects and builders. Full project management. Transparent processes, realistic timelines.
Marga Comas est un studio de design d'intérieur de premier plan situé dans le district historique d'El Borne à Palma, spécialisé dans l'interiorisme résidentiel et commercial complet. Ils collaborent étroitement avec des architectes et des promoteurs de luxe, offrant une gestion de projet complète, des processus transparents et des délais réalistes pour les clients haut de gamme recherchant des solutions de design intégrées et dignes de confiance.
🏆+20 years. Natural materials (wood, marble, stone, polished cement). Timeless Mediterranean style. Portfolio in luxury hotels, restaurants and residences.
Marga Rotger Studio est un cabinet de design d'intérieur premium spécialisé dans le design méditerranéen contemporain, fort de plus de 20 ans d'expertise. Ils travaillent avec des matériaux naturels (bois, marbre, pierre, béton poli) pour créer des intérieurs intemporels et élégants pour des résidences de luxe, des hôtels et des espaces commerciaux à travers Mallorca.
🏆Spain's luxury interior design leader. Showrooms in Palma (Minotti flagship), Santa Ponsa and MADD. Made in Italy + Mediterranean aesthetic. 360º projects. Founder: Mariana Muñoz.
Terraza Balear by Gunni & Trentino est le cabinet de design d'intérieur de luxe leader en Espagne, spécialisé dans l'ameublement italien haut de gamme (showroom flagship Minotti), le design méditerranéen et les projets résidentiels 360° complets pour une clientèle ultra-fortunée. Solutions complètes d'interiorismo du concept à la réalisation.
🏆+20 years of experience. Residential properties, agrotourism establishments, boutique hotels and vacation rentals. Access to exclusive brands and suppliers. Multidisciplinary expertise.
Trends Studio est un studio de design d'intérieur premium fort de plus de 20 ans d'expérience, spécialisé dans les propriétés résidentielles, les domaines ruraux d'agritourisme, les boutiques-hôtels et l'ameublement de locations de vacances. Ils proposent des services de design multidisciplinaires avec un accès exclusif aux marques premium et aux fournisseurs internationaux, adaptés aux propriétaires, aux exploitants d'agritourisme et aux gestionnaires de locations de vacances à travers Mallorca.
🏆Premium developer and builder since 2005. High-end residences with sophisticated design. First-class finishes. Turnkey projects.
Alibaz Construcción est une entreprise de construction haut de gamme et promoteur immobilier spécialisé dans les projets résidentiels exclusifs et les maisons clés en main sur mesure depuis 2005. Ils offrent des finitions de première classe, un design contemporain et une gestion de projet complète de la conception à l'achèvement pour les acquéreurs avertis recherchant une nouvelle construction de luxe à Mallorca.
🏆+20 years as the most sought-after construction firm. Contemporary villas and mountain estates. First-rate team of talented Mallorcan professionals.
CSV Construcción est un constructeur premium fort de plus de 20 ans spécialisé dans la construction de villas contemporaines et de fincas de montagne de luxe à Mallorca. Il propose des services complets de construction neuve, rénovations et projets personnalisés avec une équipe talentueuse de professionnels majorquins.
🏆Founded 2005. High-standing residences. In-house team of 100+ professionals. Among the first homes in Mallorca with geothermal systems and A-rated certification. Featured at MADD.
Edificam est une entreprise de construction premium spécialisée dans le développement résidentiel haut de gamme avec conception écoénergétique, systèmes géothermiques et certifications A. Avec plus de 100 professionnels internes depuis 2005, ils livrent des maisons de luxe alliant excellence architecturale et pratiques de construction durable.
🏆Balearic Islands reference. Efficient luxury residential and historic rehabilitation in Palma's old town. Strong positioning in sustainability (passive house).
Grupo Ferrá est une entreprise de construction haut de gamme de premier plan aux Îles Baléares, spécialisée dans les projets résidentiels de luxe, la restauration historique dans la Médina de Palma et la construction écologique en maisons passives. Expert en conception énergétique efficace, réhabilitation du patrimoine et pratiques de construction respectueuses de l'environnement pour les clients les plus exigeants.
🏆+30 años. 120+ profesionales. CEO Joan Nadal. Proyectos integrales. St. Regis Mardavall, Son Bunyola (Virgin). Docu-serie Garden Dreams (ZDF 2025). Referente absoluto.
Jardins de Tramuntana est une entreprise premium de conception et de gestion paysagère forte de plus de 30 ans d'expérience et de 120+ professionnels spécialisés dans des projets de jardins complets pour les résidences haut de gamme, les complexes hôteliers de luxe et les propriétés privées. Reconnue pour son architecture paysagère primée, sa gestion de projet intégrée et ses installations emblématiques dans des propriétés telles que St. Regis Mardavall et Virgin's Son Bunyola.
🏆Fundada Palma 1995. +1.300 proyectos en 15 países. Domótica, climatización, iluminación, seguridad y audio/vídeo. Presencia consolidada segmento luxury.
Estel Dome est un spécialiste leader en domotique intelligente et en automatisation résidentielle fondé à Palma en 1995, offrant des solutions intégrées en domótica, contrôle climatique, éclairage intelligent, systèmes de sécurité et technologie audiovisuelle pour les propriétés résidentielles et commerciales de luxe dans plus de 15 pays.
🏆Correduría premium fundada 1989. +30 años Mallorca. 12 expertos Santa Ponsa. Hogar, salud, vehículos premium (Bentley a Ferrari), náutica. Gestión propia siniestros.
Seippel & Seippel est un courtier d'assurance premium avec plus de 30 ans d'expérience à Mallorca, spécialisé dans les solutions d'assurance complètes pour les individus fortunés et les expatriés. Ils proposent une couverture personnalisée pour les propriétés de luxe, les véhicules haut de gamme (Bentley, Ferrari), les yachts, la santé et les actifs personnels avec une gestion d'expertise sinistres.
🏆Family-owned business since 1945. 3 generations. 8 showrooms across Mallorca: kitchens, bathrooms, furniture, wardrobes, audio/video (Bang & Olufsen), home automation. Over 70 staff members.
Cabinet de design d'intérieur de prestige fort de 3 générations d'expertise familiale depuis 1945, proposant des solutions complètes d'aménagement intérieur incluant cuisines sur mesure, salles de bains, mobilier, dressings, systèmes audio/vidéo et domotique intelligente à travers 8 showrooms à Mallorca.
🏆First-class network of contacts: developers, architects, notaries, and bankers. Specialists in Son Vida and zones of maximum exclusivity.
Boutique immobilière ultra-premium spécialisée dans les propriétés de luxe exclusives des zones les plus convoitées de Mallorca. Propose des services immobiliers sur mesure, des conseils en investissement et un accès exclusif au marché pour les individus à très hauts revenus, avec un réseau curé d'architectes, de promoteurs, de notaires et de conseillers financiers.
Legally you do not, but practically it is essential. A Spanish property lawyer (abogado) checks title, NIE registration, outstanding debts on the property, and handles the notary process. Without one, buyers regularly inherit problems that are expensive to resolve.
What additional costs should I budget for when buying property in Mallorca?
Budget 10–13% on top of the purchase price. This covers transfer tax (ITP, currently 8–11% depending on value), notary fees, land registry fees, and legal fees. New builds attract VAT (10%) instead of ITP. Your lawyer should provide a full cost breakdown before signing anything.
What is a NIE and how do I get one?
A NIE (Número de Identificación de Extranjero) is the tax identification number required for any property transaction in Spain. It can be obtained in person at the Policía Nacional in Palma, or through your lawyer or gestor. Allow 2–4 weeks and apply before you need it.
Do estate agencies in Mallorca work with international buyers?
Yes. Most established agencies in the southwest and Palma have English-speaking staff and experience with German, Scandinavian, and British buyers. The directory includes agencies with documented experience in cross-border transactions.
Do I need an architect for a property purchase in Mallorca?
Not for all purchases, but for rural properties (fincas) and older buildings, an independent architect's report is strongly recommended. Rural properties in Mallorca often have complex land classifications that affect what can be built or extended — an architect familiar with Balearic planning rules can identify issues before you commit.