Palma — Casco Antiguo, 19 oficinas en, Santa Ponsa — MADD and more
Zuletzt aktualisiert: June 2026
Buying or renting property in Mallorca involves more moving parts than most international markets. Beyond the estate agency, a transaction typically requires a Spanish-qualified property lawyer (abogado), a gestor for tax registration, often an architect or surveyor for older rural properties, and a financial advisor if financing is involved. This directory covers all of those roles in one place.
The firms listed here are concentrated in Palma's Casco Antiguo — the historic centre where most established agencies and legal practices are based — with additional coverage in Santa Ponça and the southwest, where much of the active buyer market operates. Each professional has been verified and recommended based on track record with international clients, not on commercial arrangements with SOA Concierge.
The Mallorcan property market operates differently from northern European norms: transactions move slowly by some standards, bureaucratic steps are non-negotiable, and having a lawyer who communicates in your language and understands the specific quirks of Balearic property law makes a material difference. The professionals in this guide have that experience.
Inmobiliaria Internacional Premium
BARNES Mallorca M&B Empfehlung
Palma — Casco Antiguo
🏆International reference network in luxury real estate. Palma Casco Antiguo. Strategic partnership with Compass (USA). Presence in 20+ countries.
BARNES Mallorca ist eine erstklassige internationale Luxusimmobilienagentur, die sich auf exklusive High-End-Immobilien auf der gesamten Insel spezialisiert. Als Teil eines globalen Netzwerks mit Präsenz in über 20 Ländern und strategischer Partnerschaft mit Compass USA bedient BARNES Mallorca anspruchsvolle internationale Käufer, die nach Luxusvillen, Fincas und renommierten Residenzen auf Mallorca suchen.
🏆Leading premium market player in the Balearic Islands. 30+ years, 19 offices, ~170 agents. 2022 volume: €855M. Global network in 30+ countries.
Engel & Völkers Mallorca ist ein führendes Luxusimmobilien-Unternehmen mit 19 Niederlassungen und über 170 Agenten auf den Balearen und spezialisiert sich auf Luxus-Wohnimmobilien, Kapitalanlageimmobilien und internationale Transaktionen für vermögende Kunden, die nach exklusiven Villen, fincas, Apartments und Waterfront-Häusern suchen.
🏆Premium boutique in MADD (Santa Ponsa). Network of lawyers, architects and interior designers. Exclusive southwestern specialists.
Mallorca Site ist ein exklusives Premium-Immobilienbüro, das sich auf ausgesuchte Objekte im Südwesten Mallorcas spezialisiert. Mit personalisiertem Service und einem integrierten Netzwerk von Rechtsanwälten, Architekten und Innendesignern bieten sie umfassende Lösungen für Immobilienerwerb, Design und Renovierung.
🏆Premium contemporary reference. Recognized for the use of glass and open spaces. Sustainable materials of local origin. 15+ years in the luxury market.
Alejandro Palomino Arquitecto ist eine führende Autorität in der Premium-Wohnarchitektur mit über 15 Jahren Erfahrung auf dem Luxusmarkt von Mallorca. Spezialisiert auf das Design zeitgenössischer Villen, die Glas, offene Räume und nachhaltige Materialien lokalen Ursprungs nutzen, um Projekte von höchster Qualität zu schaffen.
🏆Founded 2007 by Guillermo Reynés. +20 international architects. Kimpton Aysla, Son Bunyola (Virgin), Gomila Mallorca (Idea-Tops 2024 Shenzhen Award). Architecture, interior design and urban planning.
GRAS Reynés Arquitectos ist ein prestigeträchtiges internationales Architekturbüro, das 2007 gegründet wurde und sich auf Premium-Architektur, Innenarchitektur und Stadtplanung für Ultra-Luxus-Wohnprojekte, Hospitality und kommerzielle Projekte spezialisiert. Unter der Leitung von Guillermo Reynés mit über 20 internationalen Architekten liefert das Studio preisgekrönte Entwürfe mit mediterraner und zeitgenössischer Sensibilität für anspruchsvolle Entwickler und vermögende Auftraggeber.
🏆Doctor of Architecture (ETSAB + URV). Established in Mallorca since 2009. German Design Award 2024 for the Plaza España intermodal station roof. Mallorcan native with mastery of local regulations.
Preisgekröntes Architekturbüro, spezialisiert auf hochwertige Wohnprojekte und Mixed-Use-Entwicklungen. Geleitet von einem promovierten Architekten mit internationalen Referenzen (German Design Award 2024) und tiefgreifendem Fachwissen in mallorquinischen Bauvorschriften und Denkmalpflege. Bietet umfassende Designleistungen von der Konzeptphase bis zur Bauleitung.
🏆Integral interior design and architecture. Mallorca and Madrid. AM Signature Partners network for real estate investors. Complete service from design through key delivery.
Angel Martín Studio ist ein Premium-Innenarchitektur- und Architekturbüro, das umfassende Designdienstleistungen von der Konzeptionalisierung bis zur Schlüsselübergabe anbietet. Spezialisiert auf Luxus-Wohnprojekte für Immobilieninvestoren in Mallorca und Madrid, wobei vollständige Lösungen in Innenarchitektur und Architektur bereitgestellt werden.
🏆Local reference of highest repute. Collaborates with premium architects and builders. Full project management. Transparent processes, realistic timelines.
Marga Comas ist ein erstklassiges Innenarchitektur-Studio im historischen El Borne-Viertel von Palma und spezialisiert sich auf umfassende Innenraumgestaltung für Wohnungen und Gewerberäume. Das Studio arbeitet eng mit Architekten und Luxusentwicklern zusammen und bietet vollständiges Projektmanagement, transparente Prozesse und realistische Zeitpläne für anspruchsvolle Klienten, die nach vertrauenswürdigen, integrierten Designlösungen suchen.
🏆+20 years. Natural materials (wood, marble, stone, polished cement). Timeless Mediterranean style. Portfolio in luxury hotels, restaurants and residences.
Marga Rotger Studio ist ein erstklassiges Innenarchitekturbüro, das sich auf zeitgenössisches mediterranes Design mit über 20 Jahren Expertise spezialisiert. Das Unternehmen arbeitet mit natürlichen Materialien (Holz, Marmor, Stein, polierter Beton), um zeitlose, elegante Interieurs für Luxusresidnzen, Hotels und Gewerbeflächen auf ganz Mallorca zu schaffen.
🏆Spain's luxury interior design leader. Showrooms in Palma (Minotti flagship), Santa Ponsa and MADD. Made in Italy + Mediterranean aesthetic. 360º projects. Founder: Mariana Muñoz.
Terraza Balear by Gunni & Trentino ist Spaniens führendes Luxus-Innenarchitekturbüro, spezialisiert auf hochwertige italienische Einrichtungen (Minotti Flagship Showroom), mediterranes Design und umfassende 360°-Wohnprojekte für ultra-vermögende Klientel. Vollservice-Innenarchitektur-Lösungen von der Konzeption bis zur Fertigstellung.
🏆+20 years of experience. Residential properties, agrotourism establishments, boutique hotels and vacation rentals. Access to exclusive brands and suppliers. Multidisciplinary expertise.
Trends Studio ist ein prämiertes Innendesign-Studio mit über 20 Jahren Erfahrung, das sich auf Wohnimmobilien, ländliche Agritourismus-Anwesen, Boutique-Hotels und Ferienmietmöbel spezialisiert. Sie bieten multidisziplinäre Designdienstleistungen mit exklusivem Zugang zu Premium-Marken und internationalen Lieferanten, maßgeschneidert für Immobilieneigentümer, Agritourismus-Betreiber und Ferienmietverwalter in ganz Mallorca.
🏆Premium developer and builder since 2005. High-end residences with sophisticated design. First-class finishes. Turnkey projects.
Alibaz Construcción ist ein erstklassiges Bauunternehmen und Immobilienentwickler, das sich seit 2005 auf hochwertige Wohnprojekte und maßgefertigte schlüsselfertige Häuser spezialisiert. Das Unternehmen bietet erstklassige Verarbeitungsqualität, zeitgenössisches Design und vollständiges Projektmanagement von der Konzeption bis zur Fertigstellung für anspruchsvolle Käufer, die Luxus-Neubau auf Mallorca suchen.
🏆+20 years as the most sought-after construction firm. Contemporary villas and mountain estates. First-rate team of talented Mallorcan professionals.
CSV Construcción ist ein Premium-Bauunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung und spezialisiert auf den Bau von zeitgenössischen Villen und luxuriösen Berghöfen auf Mallorca. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen in Neubau, Renovierungen und maßgeschneiderten Projekten mit einem talentierten Team von mallorquinischen Fachleuten.
🏆Founded 2005. High-standing residences. In-house team of 100+ professionals. Among the first homes in Mallorca with geothermal systems and A-rated certification. Featured at MADD.
Edificam ist ein führendes Bauunternehmen, das sich auf hochwertige Wohnentwicklungen mit energieeffizienter Architektur, Geothermiesystemen und A-Zertifizierungen spezialisiert. Mit über 100 internen Fachleuten seit 2005 realisiert Edificam Luxushäuser, die architektonische Exzellenz mit nachhaltigen Baupraktiken verbinden.
🏆Balearic Islands reference. Efficient luxury residential and historic rehabilitation in Palma's old town. Strong positioning in sustainability (passive house).
Grupo Ferrá ist ein führendes Premium-Bauunternehmen auf den Balearen, das sich auf luxuriöse Wohnprojekte, historische Restaurierungen in Palmas Altstadt und nachhaltige Passivhausarchitektur spezialisiert. Expertise in effizienter Energiegestaltung, Denkmalsanierung und umweltbewusstem Bauen für anspruchsvolle Käufer.
🏆+30 años. 120+ profesionales. CEO Joan Nadal. Proyectos integrales. St. Regis Mardavall, Son Bunyola (Virgin). Docu-serie Garden Dreams (ZDF 2025). Referente absoluto.
Jardins de Tramuntana ist ein erstklassiges Landschaftsdesign- und Verwaltungsunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung und 120+ Fachleuten, die sich auf umfassende Gartenprojekte für hochwertige Privatresidenzen, Luxusresorts und private Anwesen spezialisieren. Bekannt für preisgekrönte Landschaftsarchitektur, integriertes Projektmanagement und ikonische Installationen in Objekten wie St. Regis Mardavall und Virgin's Son Bunyola.
🏆Fundada Palma 1995. +1.300 proyectos en 15 países. Domótica, climatización, iluminación, seguridad y audio/vídeo. Presencia consolidada segmento luxury.
Estel Dome ist ein führender Spezialist für intelligente Häuser und Hausautomation, gegründet 1995 in Palma, und bietet integrierte Lösungen in Domótica, Klimaregelung, intelligenter Beleuchtung, Sicherheitssystemen und Audio-Video-Technologie für luxuriöse Wohn- und Gewerbeobjekte in über 15 Ländern.
🏆Correduría premium fundada 1989. +30 años Mallorca. 12 expertos Santa Ponsa. Hogar, salud, vehículos premium (Bentley a Ferrari), náutica. Gestión propia siniestros.
Seippel & Seippel ist ein erstklassiges Versicherungsmaklerunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf Mallorca und spezialisiert sich auf umfassende Versicherungslösungen für vermögende Privatpersonen und Expatriates. Sie bieten maßgeschneiderte Deckung für Luxusimmobilien, High-End-Fahrzeuge (Bentley, Ferrari), Yachten, Krankenversicherung und persönliche Vermögenswerte mit fachkundigem Schadensmanagement.
🏆Family-owned business since 1945. 3 generations. 8 showrooms across Mallorca: kitchens, bathrooms, furniture, wardrobes, audio/video (Bang & Olufsen), home automation. Over 70 staff members.
Prämierte Innenarchitektur-Firma mit 3 Generationen Familienexpertise seit 1945, die umfassende Wohneinrichtungslösungen anbietet, darunter maßgefertigte Küchen, Badezimmer, Möbel, Einbauschränke, Audio-/Videosysteme und intelligente Hausautomation in 8 Ausstellungsräumen auf Mallorca.
🏆First-class network of contacts: developers, architects, notaries, and bankers. Specialists in Son Vida and zones of maximum exclusivity.
Ultra-luxuriöse Immobilienboutique, spezialisiert auf exklusive Luxusimmobilien in Mallorcas begehrtesten Zonen. Bietet maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen, Investitionsberatung und exklusiven Marktzugang für vermögende Privatpersonen, unterstützt durch ein kuriertes Netzwerk von Architekten, Entwicklern, Notaren und Finanzberatern.
Legally you do not, but practically it is essential. A Spanish property lawyer (abogado) checks title, NIE registration, outstanding debts on the property, and handles the notary process. Without one, buyers regularly inherit problems that are expensive to resolve.
What additional costs should I budget for when buying property in Mallorca?
Budget 10–13% on top of the purchase price. This covers transfer tax (ITP, currently 8–11% depending on value), notary fees, land registry fees, and legal fees. New builds attract VAT (10%) instead of ITP. Your lawyer should provide a full cost breakdown before signing anything.
What is a NIE and how do I get one?
A NIE (Número de Identificación de Extranjero) is the tax identification number required for any property transaction in Spain. It can be obtained in person at the Policía Nacional in Palma, or through your lawyer or gestor. Allow 2–4 weeks and apply before you need it.
Do estate agencies in Mallorca work with international buyers?
Yes. Most established agencies in the southwest and Palma have English-speaking staff and experience with German, Scandinavian, and British buyers. The directory includes agencies with documented experience in cross-border transactions.
Do I need an architect for a property purchase in Mallorca?
Not for all purchases, but for rural properties (fincas) and older buildings, an independent architect's report is strongly recommended. Rural properties in Mallorca often have complex land classifications that affect what can be built or extended — an architect familiar with Balearic planning rules can identify issues before you commit.